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20-60周岁、本地有商品房、月收入3000以上。

1、年龄要求:20-60周岁

2、贷款期限:申请人年龄加贷款年限原则上不超过70年

3、房产要求:本地商品房,有证。

4、解决无营业执照账单问题。

5、3-5厘,5-20年,一周下款。

6、因为专业所以专注,欢迎咨询

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《苏源金服》专注徐州银行房产抵押贷款政策解读,民间房抵配资。

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在很多人看来每当有资金困境时，一般可以通过贷款来解决，但是因为不同的贷款银行相对的流程都会有所不同，下面就让华翰房抵小编来给各位介绍一下房产抵押银行贷款的相关操作流程，希望对你有所帮助。

一、贷前准备：想好自己需要贷多少，贷款的用途、期限，贷款的还款方式，理想贷款办理银行等等个各方面都需要有一定的心理准备。

二、申请贷款：借款人向贷款银行提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

三、提交贷款资料：贷款资料基本有个人身份证、房产证、结婚/离婚证、收入证明、户口簿等相关一些基本证件，如有不明还可以直接咨询华翰金融，获取最详细的相关资料准备。

四、银行指定的评估公司评估房子：银行接受受理之后，银行会让评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押银行贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，在正常的情况下评估值都在7成，除非抵押楼房是二手房，二手房的评估价值一般在会比较低。

五、银行出批复：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

六、到房管局进行办理抵押手续：借款人填写抵押合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

七、银行放款。

另外，在申请房产抵押贷款的过程当中，建议各位还需要注意自身的贷款条件：个人的征信、流水、负债等等相关情况，因为银行贷款需要审查借款人各个方面的信息，所以想要顺利拿到放款的朋友就要注意了。