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亲身经历，徐州房产抵押注意事项和条件

详细介绍

伴随着贷款的平台逐渐增多，如今不同的贷款平台相对的要求往往都会有所不同，有的要求比较宽松，也有的要求比较严格，下面小编就来给各位说说申请徐州房产抵押注意事项和条件，希望对各位有所帮助。

一、徐州房产抵押注意事项

1、使用他人房产抵押须要征得房主同意

办理银行做房产抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

2、选择商业银行贷款通过率更高

我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些，这样你的成功率也就高一些。

3、正确看待评估额

贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，房产的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制个人住房抵押贷款风险。

二、徐州房产抵押的申请条件

1、良好的个人信用情况，无抵押贷款不同于抵押贷款，对于个人不良容忍率非常低，只要借款人有任何的不良记录，都会被拒贷的可能。

2、负债不高的借款人，所谓的负债不高，往往都是指总的负债率在70%以下的借款人，如果负债一旦超出银行规定的标准范围，就会打上负债过高的标签，在借款人没有降低负债率之前，是没有几家银行接受你的房子抵押贷款申请的。建议各位在申请银行无抵押贷款之前切勿乱申请过多的网贷，小额贷提高个人的负债率。

3、可以满足贷款银行相关要求的借款人，在银行无抵押贷款，需要准备的资料有很多，借款人一定要根据贷款银行的要求去准备齐全，否则银行不但会拖延贷款申请的时间，还会拒绝你的房屋抵押贷款申请。建议各位在申请之前就准备好银行的贷款条件，只有这样才更加有利于加快放款速度。

4、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；完全民事行为能力的自然人。