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用房屋抵押申请贷款的额度以及利率都是很多借款人所看重的优势，不管是个人有消费需求还是企业需要经营贷款，都可以用房屋抵押申请贷款。但是大家要知道的是，房屋抵押办理起来并不是那么容易的，对借款人的要求比较多，其中借款人征信是银行最为看重的。那么房屋抵押贷款银行要看哪一方的征信情况呢？
如果借款人是未婚，那么房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。但如果借款人已经结婚了，在房屋抵押贷款中，银行除了会审查借款人的征信外，借款人配偶的征信也是银行所需要了解的，并且对借款人配偶的征信要求和借款人一样，所以需要夫妻双方征信良好的情况下才有可能顺利办理抵押贷款。
下面让我们一起看看房屋抵押银行贷款具体的申请条件都有哪些！
1、年龄：一般银行要求借款人的年龄在18周岁以上，且不超过65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
2、征信：银行一般要求借款人的征信在两年内没有“连3累6”逾期记录，不仅仅是贷款，信用卡的逾期也会计算在内，如果是宽松点的银行抵押贷款的征信要求是贷款+信用卡的逾期次数不超过8次；
3、还款能力：借款人的经济收入主要是还款能力的重要体现，所以一般在银行贷款，银行会要求借款人提供3-6个月的银行流水记录，一般流水体现借款人除去成活开支以及还清当月所欠债务还有剩余资金能偿还贷款本息的话，都是可以贷款的，所有借款人一定要注意自己的负债率不能太高。
4、抵押房屋：银行除了对借款人有贷款要求外，对用于抵押的房屋也有规定，一般只能用房龄30年以下，面积至少在30平方米以上，且产权清晰、变现能力强的房屋抵押申请贷款。
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现如今很多急用钱的网友都是第一次了解徐州房产抵押贷款。我也接到了很多打电话咨询的网友们,会有很多各种不同的问题。我就通过这篇文章来带大家了解一下。
什么是房产抵押:住房抵押贷款是银行为确保贷款的安全,把借款人的房地产通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款
徐州房产抵押中,全款房,按揭房,都可以办理的。。
徐州房产抵押贷款机构分两种:银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款
给大家分别讲讲这两种机构房产抵押贷款具体要求。
(银行房产抵押):在银行做房屋抵押贷款大家应该有所耳闻,银行机构对个人信用要求比较高,要有稳定的收入,要有一定的偿还能力。只是简单的说几个可能大家就觉得太严格啦!
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(民间房产抵押):民间房子抵押意思是由个人对个人的房产抵押贷款。有些网友觉得银行房产抵押贷款手续麻烦,费时费力。或者自己的信用不好没法办理银行房产抵押贷款。这样的话民间房产抵押贷款就是最好的选择啦!
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